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第1376章（第1页）

“你们苏氏地产斗得过人家吗？”说到帝都齐氏集团的针对......苏幼蓉忍不住俏眉一蹙：“其实......我觉得这个帝都齐家真的是有些莫名其妙......”“这个项目，我已经评估过很多次了......”“拿地成本大概是两个亿......”“开发成本五亿左右！”“按照一般的地产行情，利润最多不会超过十个亿......”“而且这还需要至少五年才能实现！”“这放在大资本眼里就是一个小项目......”“帝都齐氏集团怎么就咬得这么紧？”“真的是难以理解！”叶飞听了这话，眉头微皱：“帝都齐氏集团如此重视这个项目......这里面只怕不简单！”“你要不再把项目的事情仔细捋一捋......”“看看他们到底想干什么！”苏幼蓉耐住性子，咬着贝齿回道：“我是真的不知道他们想干什么......”“我只知道这个项目，我们苏氏地产刚报名参加投标，帝都齐家就派人来跟我们打招呼了......让我们退出！”“意思很明确......就是他们想用两个亿的低价拿下高吉山项目，让我们别跟着瞎掺和！”“我当时直接就拒绝了，然后就是没完没了的各种警告......”“最近两天，帝都齐家的二少爷齐康成更是亲自给我打电话，又是吓唬又是威胁！”“但这是我们苏氏地产公司的第一个项目，我苏幼蓉可不会那么容易就向他屈服的！”不屈服！还有一个原因，是他们筹来的资金必须赶快投到项目里面去，不然这些钱一直躺在公司的账户里，用不了多久，利息都会成为这个年轻地产公司沉重的负担！叶飞听着苏幼蓉的话，冷静分析道：“这个项目......最高价值大概是多少？”苏幼蓉回道：“二十亿！”“地块的起拍价是两亿！”“看开发程度和后期宣传......”“极限价值不会超过三十亿！”“而且一旦成本高过二十亿，风险就会变得很大！”“因为这块地看起来大......实际能开发的地方并不多！”“按照公家的要求，尽管地块的使用权归开发商，但绿化和容积率这两条线却是掐死的......”“按照我的开发思路，一边做地产，一边做旅游开发......”“如果拿地成本合适，就适当提高地产的比例，加快资金回流！”“但是！如果拿地成本过高......那就只能加大旅游开发，这样尽管资金回流的速度会减慢，但却能拉长收益的周期......算是没办法的办法吧！”叶飞听了苏幼蓉的话忍不住点点头......没想到苏幼蓉还是挺有商业头脑的......之前不做生意，的确有些可惜了！苏幼蓉说着，把手机里关于高吉山的资料调出来给叶飞看。叶飞看完之后认真点点头，望着苏幼蓉问道：“那你们公司现在手上有多少钱？

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